Турция по итогам 2022 года стала мировым лидером по росту цен на аренду недвижимости. Они выросли на 160,6% в сравнении с 2021-м, свидетельствуют данные британской консалтинговой компании Knight Frank.
Местные эксперты отмечают, что рост цен на аренду жилья в Турции на 70% является оправданным и вызван инфляцией. Глава местной палаты риелторов Низаметтин Аша отметил, что цены начали расти с 2018 года после двухлетнего застоя на рынке недвижимости, вызванного спадом спроса на жилье примерно на 50%. Обусловлено это было в том числе тем, что в течение последних лет предпочтение отдавалось строительству элитного жилья, приобрести которое представителям среднего класса было не по карману.
“Таким образом, накопилось свыше 1 млн единиц недвижимости. На протяжении последних пяти-шести лет на рынке отмечается оживление, несмотря на достаточно высокие цены. На 70% они оправданы, на 30% являются раздутыми”, – сказал глава палаты риелторов.
Как сообщили представители отрасли, рост цен на аренду недвижимости в Турции отмечен с марта 2022 года, когда в страну хлынул поток граждан России и Украины. В основном они приобретают и арендуют жилье в Стамбуле и курортных районах. При этом цены на аренду могут быть баснословными в зависимости от района, где арендуется жилье.
В Анталье средняя цена аренды в 2022-м выросла минимум в четыре раза, с 200-600 долларов в месяц до 2 000. В Стамбуле минимальная стоимость временной квартиры или студии составляет 1 500-2 000 долларов в месяц. Притом что несколько лет назад арендовать жилье можно было за 1 000 долларов.
В ноябре 2022 года жители Антальи начали сбор подписей с требованием запретить продажу жилья и его аренду иностранцам. Авторы петиции отмечали, что хозяева жилья постоянно повышают цены на аренду или выселяют жильцов, предпочитая сдавать его по более высоким расценкам иностранцам.
